APPARTEMENT 4 PIECES 3 TERRASSES

Les points forts :

CENTRE VILLE ECOLES TRANSPORTS EN COMMUN RER ET TZEN GRANDS AXES ROUTIERS A6, A5 ET A104 CARRE SENART
CARRE SENART

L'agence CDP Immobilier à Saint pierre du Perray vous propose : INVESTISSEMENT, à 5 min à pied du TZEN, en plein cœur du Centre-ville et du marché de Saint Pierre du Perray, un appartement vendu loué de 4 pièces situé au 3e et dernier étage avec box en sous-sol. Il bénéficie d’espace de jour en angle de plus de 28 m², avec une perspective et une lumière naturelle prolongeant la pièce de vie. Il est situé dans un endroit vivant et animé à 2 pas des écoles et des commerces. Il dispose de 3 terrasses. Loyer 1210 €/mois + charges comprises, prévoir 80€ pour le box. Rentabilité brute 6%. N'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cdp/155/63sKQ/bareme_cdp_janv_2022.pdf

Ville	Saint-Pierre-du-Perray 91280
Charges	120 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	96.12 m²
Séjour	28 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	1990
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Partiellement équipée, Indépendante
Vue	Panoramique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement int.	1 box en sous sol n°76
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	1 729 €/an

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rue du Clos Guinault
91280 Saint-Pierre-du-Perray

Téléphone : 01 60 75 06 06
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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